Hausverwaltung
Ein Wasserrohrbruch oder eine kaputte Heizung zu Weihnachten und die Stimmung ist dahin. Kennen Sie das? Als Hausverwaltung nehmen wir Ihnen diese Sorgen ab, denn wir kümmern uns um Ihr Haus als wäre es unser eigenes. Sie sparen Zeit und Mühen und Ihre Wohnungen werden „in Schuss“ gehalten und dadurch spätere teure Sanierungen vermieden. Gepflegte Häuser ziehen bessere Mieter an und Sie profitieren von guten Mieten. Die höhere Jahresmiete erhöht den Verkaufswert Ihres Hauses. Die gesicherten Gewinne fließen monatlich wie ein Einkommen oder eine Rente auf Ihr Konto. Sie behalten jederzeit die Kontrolle.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Vorsorgend, weil später im Alter ein geregeltes Einkommen gesichert ist. Erben können das aufgebaute Vermögen bequem übernehmen und das Erbe bleibt erhalten.
- Praktisch, denn wir beauftragen Handwerker für kleinere Arbeiten und holen Kostenvoranschläge vor Vergabe von umfangreicheren Arbeiten ein.
- Gewinnbringend, denn gepflegte Wohnungen werden besser und schneller vermietet und lange Leerstände gehören der Vergangenheit an.
- Vorausschauend, denn kleine Anteile aus der Miete bilden Rücklagen für Instandhaltungen.
- Wirtschaftlich, weil Sie unsere Verwaltervergütung beim Finanzamt absetzen können.
- Übersichtlich, denn wir haben mit Software- und Steuerexperten selbst ein leicht verständliches EDV-Programm entwickelt.
- Informativ, weil Sie kostenlosen Zugang zu unserer Datenbank für Rechtsprechungen haben.
- Nützlich, weil wir für Sie Ihre Wohnungen stielvoll und preiswert renovieren lassen.
- Mietverwaltung und Vermietung, wenn Sie wünschen.
Aufgabenüberblick:
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes per EDV.
- Erstellung der Jahresabrechnung per EDV.
- Regelmäßige Hausbesichtigungen und visuelle Überprüfungen.
- Sofortige Auftragserteilung von kleineren Reparaturen.
- Vorbereitung von größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, durch Einholung von mehreren Vergleichsangeboten.
- Erledigung sämtlicher Aufgaben und Verhandlungen mit Behörden, Versorgern oder Dienstleistungsunternehmen.
- Auswahl der Versicherer, Änderung, Kündigung und Abschluss von Verträgen.
- Auswahl und Abschluss sonstiger Dienstleistungs-, Lieferanten- und Kaufverträge.
Wann lohnt sich für mich eine Verwaltung?
Empfehlenswert ist die professionelle Verwaltung in verschiedenen Fällen. Wir haben für Sie das eine oder andere Anzeichen bzw. Symptom aufgelistet, wo eine Verwaltung für Ihre Immobilie sinnvoll und lukrativ ist. Klicken Sie bitte auf Symptome.